Дом офицеров Красной армии в 1931 году спроектировал архитектор Алексей Бобров. Первая четырехподъездная секция была построена в 1932 году, еще две «хрущевские» пристроили в 1962 и 1968 годах.В 1986 году на месте военторга на 1-м этаже появился выход из станции метро «Красный проспект». Сейчас фасад дома имеет мало общего с изначальным: гладкая штукатурка сменилась фактурной серой «шубой», с крыши пропала звезда, а фасад «украсили» многочисленные вывески и рекламы.
В 1986 году на месте военторга на 1-м этаже появился выход из станции метро «Красный проспект». Сейчас фасад дома имеет мало общего с изначальным: гладкая штукатурка сменилась фактурной серой «шубой», с крыши пропала звезда, а фасад «украсили» многочисленные вывески и рекламы.Всего в доме 8 подъездов, 135 квартир, около 10 из них выведены из жилого фонда. В первом подъезде сейчас 6 квартир, по 2 на площадку, при этом квартиры № 1 и 2 выкуплены и выведены из жилого фонда, а на втором этаже вместо привычного порядка номеров — квартиры № 3 и 3«а». Почему так произошло, жители уже не помнят.
Лестницы в старой части дома довольно крутые, коммуникации старые, разводка электричества еще на роликовых изоляторах, а в стенах прячутся печные трубы. Иван и Анна с детьми живут в трехкомнатной квартире с просторными комнатами и маленькой кухней. Когда-то она была больше, но из нее пришлось выделить помещения для туалета и ванной. В ванной — большое окно, которое выходит на крохотный, не больше 1 кв. м, придаток кухни.По словам Ивана, семьи в их подъезде живут поколениями, не переезжая. От дедов квартиры достаются внукам, некоторые семьи — потомки тех самых офицеров, для которых когда-то построили дом. Жили здесь и родственники самого Ивана, его дед в 1952 году окончил Высшую офицерскую школу, а в 60-х получил здесь квартиру.
По словам Ивана, семьи в их подъезде живут поколениями, не переезжая. От дедов квартиры достаются внукам, некоторые семьи — потомки тех самых офицеров, для которых когда-то построили дом. Жили здесь и родственники самого Ивана, его дед в 1952 году окончил Высшую офицерскую школу, а в 60-х получил здесь квартиру.Во второй и третьей частях дома, построенных в 1960-х, офицеры живут и сейчас. Владимир Иванович и Нина Петровна — ветераны Великой Отечественной войны. В квартиру в Доме офицеров Красной армии Нина Петровна переехала из коммуналки в Ленинском районе. Из прежних соседей, рассказывает она, почти никого не осталось: когда-то квартиры в этом доме получали штабные офицеры, сейчас в них живут их дети и внуки. Строили дом тоже военные — и строили на совесть: в доме всегда тепло, а трубы можно не менять еще несколько лет.
Во второй и третьей частях дома, построенных в 1960-х, офицеры живут и сейчас. Владимир Иванович и Нина Петровна — ветераны Великой Отечественной войны. В квартиру в Доме офицеров Красной армии Нина Петровна переехала из коммуналки в Ленинском районе. Из прежних соседей, рассказывает она, почти никого не осталось: когда-то квартиры в этом доме получали штабные офицеры, сейчас в них живут их дети и внуки. Строили дом тоже военные — и строили на совесть: в доме всегда тепло, а трубы можно не менять еще несколько лет.Раньше квартиры были коммунальными, люди жили даже в цокольном этаже. Теперь коммунальность осталась только во втором подъезде — эта часть дома изначально была общежитием, им и осталась. Нумерация комнат тут безнадежно перепутана: нет комнат № 11, 13, 23 и нескольких других, много номеров с буквами. В соседнем подъезде нумерация тоже сбита, а квартир всего три, все — по левой стороне. Двери по правой стороне площадки ведут в общежитие и открываются только с его стороны.
Раньше квартиры были коммунальными, люди жили даже в цокольном этаже. Теперь коммунальность осталась только во втором подъезде — эта часть дома изначально была общежитием, им и осталась. Нумерация комнат тут безнадежно перепутана: нет комнат № 11, 13, 23 и нескольких других, много номеров с буквами. В соседнем подъезде нумерация тоже сбита, а квартир всего три, все — по левой стороне. Двери по правой стороне площадки ведут в общежитие и открываются только с его стороны.Удобства здесь общие для этажа: 2 душа, 2 туалета, которые на некоторых этажах поделены на 4 кабинки. Их состояние зависит от сознательности жильцов. На втором этаже живет член правления ТСЖ, которая «держит собственников в ежовых рукавицах» — здесь удобства доступны только жильцам, в душевых относительно чисто. Этажом выше ситуация совсем другая: краска на покрашенном кафеле осыпается, стены расписаны, стекла разбиты. Неподготовленного зрителя этот вид шокирует, невольно думаешь о том, что люди так живут годами.
Удобства здесь общие для этажа: 2 душа, 2 туалета, которые на некоторых этажах поделены на 4 кабинки. Их состояние зависит от сознательности жильцов. На втором этаже живет член правления ТСЖ, которая «держит собственников в ежовых рукавицах» — здесь удобства доступны только жильцам, в душевых относительно чисто. Этажом выше ситуация совсем другая: краска на покрашенном кафеле осыпается, стены расписаны, стекла разбиты. Неподготовленного зрителя этот вид шокирует, невольно думаешь о том, что люди так живут годами.Общие коридоры жильцы делают уютнее в меру возможностей: стены украшают картинами, у выходов на общие балконы ставят ставшие ненужными в комнатах кресла. Уборку коридоров тоже делают совместно — если не самостоятельно, то собирая деньги на уборщицу. Но общая обшарпанность коридоров никуда не девается: краска облупилась, чистый, застеленный новым линолеумом пол заметно кривой, под потолком — паутина.
Общие коридоры жильцы делают уютнее в меру возможностей: стены украшают картинами, у выходов на общие балконы ставят ставшие ненужными в комнатах кресла. Уборку коридоров тоже делают совместно — если не самостоятельно, то собирая деньги на уборщицу. Но общая обшарпанность коридоров никуда не девается: краска облупилась, чистый, застеленный новым линолеумом пол заметно кривой, под потолком — паутина.На 12 квадратных метрах комнаты некоторые умудряются разместить почти полноценный санузел с душем. Елизавета купила комнату сразу с душевой кабиной, которую потом заменила. Рабочие подсказали, что здесь же можно установить и раковину, и унитаз. Кухонные уголки с раковиной есть в каждой комнате, вытяжки выводятся в общий коридор — на стенах заметны решетки, назначение которых сразу не понятно.
На 12 квадратных метрах комнаты некоторые умудряются разместить почти полноценный санузел с душем. Елизавета купила комнату сразу с душевой кабиной, которую потом заменила. Рабочие подсказали, что здесь же можно установить и раковину, и унитаз. Кухонные уголки с раковиной есть в каждой комнате, вытяжки выводятся в общий коридор — на стенах заметны решетки, назначение которых сразу не понятно.Когда-то здесь были общие кухни, но сейчас живут и в них. Одну из таких комнат квартирно-эксплуатационная часть предоставила когда-то родителям Артема Якубы, проработавшим там 18 лет. Артем пытается комнату приватизировать, но это оказалось трудно. «Все менялось, документы утеряны, никому ничего доказать нельзя», — рассказал он.
Когда-то здесь были общие кухни, но сейчас живут и в них. Одну из таких комнат квартирно-эксплуатационная часть предоставила когда-то родителям Артема Якубы, проработавшим там 18 лет. Артем пытается комнату приватизировать, но это оказалось трудно. «Все менялось, документы утеряны, никому ничего доказать нельзя», — рассказал он.Главные опасения жильцов и ТСЖ связаны с коммуникациями, особенно в общежитии. Стены и потолки здесь беспорядочно опутаны электрическими проводами. «Все перегородки деревянные, живем как на пороховой бочке: где какая перегрузка — и сгорим», — беспокоится Валерий Вишленко, житель одной из комнат. Ремонта он ждет с нетерпением и даже готов содействовать — например, выносить мусор.
Главные опасения жильцов и ТСЖ связаны с коммуникациями, особенно в общежитии. Стены и потолки здесь беспорядочно опутаны электрическими проводами. «Все перегородки деревянные, живем как на пороховой бочке: где какая перегрузка — и сгорим», — беспокоится Валерий Вишленко, житель одной из комнат. Ремонта он ждет с нетерпением и даже готов содействовать — например, выносить мусор.Другая проблема — водо- и теплоснабжение. Трубы в старой части дома не менялись десятилетиями. «Если в какой-то одной квартире нужно проводить какие-то работы, отключаются все 4 подъезда», — рассказывает председатель ТСЖ Светлана Киприянова. Сейчас ТСЖ, наконец получившее управление домом, готовит документы для замены стояков отопления в первых двух подъездах. В программу капремонта дом должен попасть на следующий год, рассчитывает Киприянова.
Другая проблема — водо- и теплоснабжение. Трубы в старой части дома не менялись десятилетиями. «Если в какой-то одной квартире нужно проводить какие-то работы, отключаются все 4 подъезда», — рассказывает председатель ТСЖ Светлана Киприянова. Сейчас ТСЖ, наконец получившее управление домом, готовит документы для замены стояков отопления в первых двух подъездах. В программу капремонта дом должен попасть на следующий год, рассчитывает Киприянова.ТСЖ управляет домом немногим более года, до этого 7 лет здание находилось под управлением УК «ДОСТ-Н». За это время, утверждают жильцы, не было сделано практически ничего, а деньги, которые получала компания, уходили в никуда. Прокомментировать этот вопрос в УК на момент подготовки материала оказалось некому. Ежегодно плата собственников за содержание жилья и доход от рекламы составляют около 3 млн руб. — этих средств достаточно для поддержания дома в приличном состоянии, считают в ТСЖ. Год назад в здании удалось заменить кровлю.
ТСЖ управляет домом немногим более года, до этого 7 лет здание находилось под управлением УК «ДОСТ-Н». За это время, утверждают жильцы, не было сделано практически ничего, а деньги, которые получала компания, уходили в никуда. Прокомментировать этот вопрос в УК на момент подготовки материала оказалось некому. Ежегодно плата собственников за содержание жилья и доход от рекламы составляют около 3 млн руб. — этих средств достаточно для поддержания дома в приличном состоянии, считают в ТСЖ. Год назад в здании удалось заменить кровлю.Уход из УК в ТСЖ дался собственникам непросто, через суд. Все 6 разбирательств жильцы выиграли.
Уход из УК в ТСЖ дался собственникам непросто, через суд. Все 6 разбирательств жильцы выиграли. «"ДОСТ-Н" дала передышку в несколько месяцев — и по новой. Находят "майдановцев", и сейчас идет агитация: вступить в эту же управляющую компанию, да еще и заключить на 5 лет договор», — возмущается Светлана Киприянова. В разгар конфликта в 2013 году кто-то даже стрелял в окно бывшей председательницы Галины Железняковой, но промахнулся и попал в балкон этажом выше. Никто не пострадал, а ущерб пришлось возместить из бюджета только что образованного ТСЖ.Подсчитать, сколько в доме живет собственников, а сколько арендует жилье, очень сложно. В общежитии большинство комнат сдаются в аренду, предположила Светлана Киприянова. В базе вариантов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ комнат в аренду в этом доме нет, но, как рассказали жители, снять одну из них можно за 8 тыс. руб. в месяц плюс коммунальные платежи — еще порядка 1,5 тыс. Квартиру можно арендовать за 13–18 тыс. в месяц.
Подсчитать, сколько в доме живет собственников, а сколько арендует жилье, очень сложно. В общежитии большинство комнат сдаются в аренду, предположила Светлана Киприянова. В базе вариантов НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ комнат в аренду в этом доме нет, но, как рассказали жители, снять одну из них можно за 8 тыс. руб. в месяц плюс коммунальные платежи — еще порядка 1,5 тыс. Квартиру можно арендовать за 13–18 тыс. в месяц.Сейчас дома на Красном, 59 нет в реестре памятников культурного наследия региона, хотя, по словам жильцов, не так давно он там был. Почему он из реестра исключен и когда, оперативно узнать не удалось. По словам начальника управления по госохране объектов культурного наследия НСО Александра Кошелева, ему о таком факте неизвестно.